Что можно, а что нельзя

Перечень конструктивных изменений, которые разрешены и запрещены при перепланировке квартир.

Запрещённые изменения при перепланировке:

• Размещение кухни, ванной комнаты или туалета над жилым помещением частично и полностью (Постановление РФ №47, п.24).
• Размещение ванной комнаты или туалета над кухней (Постановление РФ №47, п.24).
• Размещение жилых помещений под кухней, туалетом или ванной комнатой (Постановление РФ №47, п.24).
• Размещение кухни под ванной комнатой или туалетом (Постановление РФ №47, п.24).
• Водопроводные, канализационные или отопительные трубы, замурованные в стенах.
• Оборудование "теплых полов" на лоджиях, балконах и иных летних помещениях.
• Запитка "теплых полов" от отопительных и водопроводных систем.
• Укладка трубок и шлангов кондиционера по наружной стороне стены фасада и подготовка перфоратором под их прокладку углублений в железобетонных панелях.
• Установка кранов и другой запорной арматуры на водопроводных и отопительных стояках.
• Присоединение тамбуров и коридоров общего пользования к площади квартиры или квартир.
• Объедение с комнатами балконов, лоджий и оборудование на них батареи центрального отопления.
• Изменение цвета и конфигурации оконных рам.
• Обустройство помещения кухни без естественного освещения.
• Размещение туалета, имеющего вход из кухни.
• Жилые комнаты без окон и площадью меньше: 9 м.кв., а шириной меньше – 2,25 метров.
• Санузлы и кухни, находящиеся вне квартиры: на лоджиях, балконах или в тамбурах для общего пользования.
• Балконы и лоджии, построенные на козырьках подъездов или пристроенные к первым этажам.
• Установка входной двери, открывающейся наружу с ограничением выхода из квартиры соседей.
• Нарушение несущих и ограждающих конструкции в построенных позже 2006 года домах по проектам МНИИТЭП.

Разрешенные изменения при перепланировке:

• Установка витражных дверей с ликвидацией подоконной части, но без переноса на лоджию или балкон батареи центрального отопления.
• Обустройство в квартире сауны, имеющей объем парильной: не более 24м.куб.
• Оборудование на последних этажах каминов с использованием топок и дымоходов заводского производства.
• Размещение санузла, имеющего вход из спальни, только при наличии в квартире второго санузла.
• Проемы в ж/б стенах и перекрытиях, размеры и месторасположение которых определены конструктивным проектом.